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¿Cómo se transfiere un inmueble? Requisitos a cumplir en RD para hacerlo
Si te has preguntado ¿Cómo se trasfiere un inmueble? Y cuales son los requisitos a cumplir en RD para poder hacerlo, aquí te lo indicaremos. Todos sabemos lo importante que es realizar este tipo de trámites de forma legal, por ello es conocer saber todo sobre este proceso.
Para poder realizar de forma rápida y efectiva una transferencia de algún inmueble en la Republica Dominicana es fundamental conocer todos los pasos que debes seguir. Recuerda que incluso un inmueble puede ser necesario para comenzar tu negocio. A continuación te mostraremos todo los requisitos necesarios, pero además te indicaremos como llevar a cabo dicho proceso.
Recaudos para realizar trasferencia de una propiedad o inmueble
Una vez que se adquiere un inmueble es fundamental realizar una trasferencia del mismo a fin de que pueda ser colocado a su nombre. Para tal fin se deben presentar los documentos que se mencionan a continuación en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Requisitos:
- Llenar y firmar según corresponda el formulario de tramitación, más el correspondiente Trasferencia Inmobiliaria FI-VABI-633.
- Presentar tres fotocopias del título de propiedad del inmueble.
- Llevar el original más tres fotocopias del acto de transferencia, sin importar que este o no legalizado.
- Debe llevar tres fotocopias de ambas caras de los documentos de identidad del comprador, es decir cedula de identidad y electoral.
- Presentar 3 fotocopias de ambas caras de los documentos de identidad del que realiza la venta del inmueble.
- Presentar el pago correspondiente al valor del inmueble calculado al 3% del mismo.
- Fotocopia de los documentos de identidad de la persona nombrada para realizar el trámite.
Estos requisitos una vez reunidos deben ser depositados en una unidad de tasación local que corresponda.
En caso de que el trámite de trasferencia se realice entre una persona y una empresa los requisitos son los siguientes:
- Presentar fotocopia de Registro Nacional Contribuyente, (RNC).
- Fotocopia de los documentos de identidad de la persona que represente legalmente a la compañía.
- Llevar una fotocopia de la reunión efectuada para tal fin por la compañía.
Una vez que se conoce cuáles son los diferentes requerimientos para realizar una trasferencia de un inmueble, debes saber cómo llevar a cabo dicho trámite.
¿Qué debes hacer una transferencia del inmueble? Paso a Paso
Lo más importante antes de adquirir una propiedad o inmueble es tener pleno conocimiento sobre la propiedad en cuestión. De esta manera el comprador podrá realizar la negociación de forma segura, luego ambas partes darán comienzo a las gestiones pertinentes ante la DGII.
Una vez realizado todo lo anterior deben realizar la tramitación correspondiente en la jurisdicción inmobiliaria que corresponde localmente. Los pasos a seguir llegado a este punto son los que describiremos a continuación.
Pasos para realizar la transferencia del inmueble
Paso 1
Deben dirigirse a el departamento para tramites inmobiliarios de la correspondiente DGII, allí depositaran una de cada copia de todos los recaudos. Además, allí deben solicitar que se realice el cálculo del 3% del impuesto que deben cancelar.
Paso 2
El valor del impuesto calculado por la DGII, que se debe cancelar deberá hacerse por medio de un cheque en cualquier banco comercial del país. Dicho cheque debe ser adquirido en la institución bancaria a la que asistan, y deben llenarlo a nombre del cobrador del impuesto interno.
Deben anotar en el cheque como referencia: cancelación por transferencia de un inmueble a nombre de, anote los datos del comprador.
Paso 3
Ahora deben dirigirse nuevamente a la DGII, y depositar los formularios rellenados y firmados. Además deben entregar los originales y copias de los documentos restantes, y luego dirigirse a depositar cheque del pago de impuesto.
Una vez hecho esto se le entregara por parte de la Dirección General de Impuestos Internos, un comprobante azul con el monto cancelado. Posteriormente le sellaran el contrato original de la propiedad o inmueble donde se especificará el monto pagado por la transferencia.
Paso 4
Deben sacar una copia a todos los recibos entregados por la DGII, de igual forma al contrato firmado y sellado. Dicho contrato debe especificar claramente el monto cancelado por la transferencia.
Paso 5
Ahora deberán dirigirse con toda la documentación mencionada a la respectiva Jurisdicción Inmobiliaria, en dicha institución deberán entregar los siguientes documentos:
- Llevar el contrato de compra-venta.
- Depositar la certificación del documento de propiedad.
- Recibo del pago del impuesto por la transferencia.
- Duplicado de las cedulas de identidad y electoral de los que realizan la transferencia.
- Entregar el Plano de la propiedad a transferir.
- Recibo del pago al día, de los impuestos sobre viviendas.
- Certificado entregado por la Dirección General de Impuestos Internos, que hace constar que dicha propiedad no debe realizar el pago del impuesto sobre viviendas.
Entregados todos estos documentos en la jurisdicción inmobiliaria, se les entregara un código que indicara la fecha de entrega firmada y sellada.
Entretenimiento
Venya Carolina “Wilson Sued” incumplio acuerdos de su contrato que incluía un vehículo
Santo Domingo, R.D.- Según declaraciones de la ex presentadora de televisión Venya Carolina durante una conversación con el comediante Félix Peña, la ex modelo alega que el contrato que tenía con el también comunicador Wilson Sued incluía el compromiso de recibir pagos cada 6 meses, además de la entrega de un vehículo, el cual, según Venya, no le fue proporcionado.
La exmodelo expuso que espera que se cumpla con lo establecido en el contrato para evitar llegar a situaciones legales y mencionó que considera que se ha ganado estos beneficios con el esfuerzo que ha puesto en su trabajo.
Venya Carolina también señaló que se encuentra disponible para trabajar y está trabajando en mejorar su condición física.
Estas declaraciones surgen en medio de la polémica existente con su ex jefe y amigo Wilson Sued quien después de ver estas declaraciones, instó a Venya en conjunto de su abogado, sentirse libres de abordarlo en caso que lo expuesto por Carolina sea cierto.
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Putin destaca el interés ruso en cooperación política y económica con República Dominicana
Santo Domingo, R.D.- El presidente de Rusia, Vladímir Putin, expresó este lunes el interés de Moscú en fortalecer la cooperación política, económica y cultural con la República Dominicana durante la ceremonia de recepción de las cartas credenciales del embajador dominicano, Alejandro Arias Zarzuela.
Putin resaltó la importancia de desarrollar la cooperación en diversas áreas y elogió el aumento del flujo turístico ruso hacia la República Dominicana. Además, destacó la belleza del paisaje insular de este país caribeño.
En un tono positivo, el mandatario ruso expresó que Moscú facilitará condiciones para que los ciudadanos dominicanos puedan cursar estudios superiores en Rusia. La ceremonia tuvo lugar en la Sala de Alejandro del Gran Palacio del Kremlin y contó con la participación de otros veinte embajadores, incluyendo representantes de países occidentales considerados inamistosos por Rusia.
Alejandro Arias Zarzuela, con una amplia carrera diplomática, asumió como embajador de la República Dominicana en Moscú después de liderar las legaciones diplomáticas en Perú y Brasil, así como de ocupar cargos diplomáticos en las embajadas en España y Portugal.
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Dra Tania Medina recibe reconocimiento de La Casa Blanca en Washington DC
Santo Domingo, R.D.– La Dra. Tania Medina, destacada cirujana plástica, ha sido distinguida con el «United States President’s Lifetime Achievement Award», un prestigioso reconocimiento que honra la trayectoria de líderes cuyas acciones benefician a su país y comunidad.
Este galardón, firmado por el presidente de los Estados Unidos, Joe Biden, se otorga a aquellos individuos que han dedicado más de 4,000 horas de servicio a lo largo de sus vidas, así como a organizaciones y entidades que destacan a personas en sus comunidades con este honor.
La Dra. Tania Medina, reconocida a nivel internacional, no solo por su excelencia en el ámbito de la cirugía plástica, sino también por su papel como embajadora del amor propio, ha recibido este reconocimiento por su arduo trabajo y contribuciones significativas.
Además de su destacada carrera médica, la Dra. Medina también es conocida por su labor a través de la fundación Sin Etiquetas, donde brinda apoyo a padres con niños autistas para mejorar su desarrollo.
Al recibir este premio, la Dra. Tania Medina expresó su alegría y honor, destacando que este reconocimiento no solo es un logro personal, sino también un reflejo de la capacidad de influir positivamente en la comunidad, siendo un ejemplo inspirador como mujer dominicana.
Su compromiso con el bienestar de los demás, tanto a través de su práctica médica como de sus iniciativas benéficas, ha sido reconocido a nivel internacional con este prestigioso galardón.
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Daddy Yankee ahora servirá a Cristo
Santo Domingo, R.D.- Daddy Yankee ha anunciado su retiro de los escenarios y ha compartido un mensaje con un fuerte contenido espiritual.
«Su Motivación para Retirarse»: Daddy Yankee expresó que, a pesar de la fama, el reconocimiento y el éxito financiero, no se sentía completo ni feliz. Sintió un vacío que no podía llenar solo con la música y el éxito mundial.
«Su Encuentro Espiritual»: Durante su discurso, el reguetonero reveló que ha encontrado un propósito más profundo en su vida. Ha experimentado un encuentro espiritual y ha decidido seguir un camino guiado por su fe en Jesucristo.
«Su Nuevo Propósito de Vida»: Daddy Yankee anunció que, a partir de ahora, su vida estará dedicada a servir a Dios. Planea utilizar todas las herramientas a su disposición, como la música y las redes sociales, para difundir su mensaje espiritual y promover su fe.
«EL Cierre de un Capítulo»: El concierto en El Coliseo de Puerto Rico marcó el cierre de un capítulo en la carrera de Daddy Yankee. Ha decidido retirarse de los escenarios para comenzar una nueva etapa enfocada en su conexión con la fe y su propósito espiritual.
«El Mensaje a sus Fanáticos»: El artista instó a sus seguidores a seguir a Jesucristo y a encontrar significado en sus vidas a través de la fe. Les pidió que lo acompañen en este nuevo camino espiritual y que se centren en seguir a Cristo.
En resumen, Daddy Yankee ha anunciado su retiro de la música para dedicarse a una vida guiada por su fe y su relación con Dios. Este cambio marca un nuevo capítulo en su vida, donde utilizará su plataforma para compartir su mensaje espiritual.
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«Su Motivación para Retirarse»: Daddy Yankee expresó que, a pesar de la fama, el reconocimiento y el éxito financiero, no se sentía completo ni feliz. Sintió un vacío que no podía llenar solo con la música y el éxito mundial.
«Su Encuentro Espiritual»: Durante su discurso, el reguetonero reveló que ha encontrado un propósito más profundo en su vida. Ha experimentado un encuentro espiritual y ha decidido seguir un camino guiado por su fe en Jesucristo.
«Su Nuevo Propósito de Vida»: Daddy Yankee anunció que, a partir de ahora, su vida estará dedicada a servir a Dios. Planea utilizar todas las herramientas a su disposición, como la música y las redes sociales, para difundir su mensaje espiritual y promover su fe.
«EL Cierre de un Capítulo»: El concierto en El Coliseo de Puerto Rico marcó el cierre de un capítulo en la carrera de Daddy Yankee. Ha decidido retirarse de los escenarios para comenzar una nueva etapa enfocada en su conexión con la fe y su propósito espiritual.«El Mensaje a sus Fanáticos»: El artista instó a sus seguidores a seguir a Jesucristo y a encontrar significado en sus vidas a través de la fe. Les pidió que lo acompañen en este nuevo camino espiritual y que se centren en seguir a Cristo.
En resumen, Daddy Yankee ha anunciado su retiro de la música para dedicarse a una vida guiada por su fe y su relación con Dios. Este cambio marca un nuevo capítulo en su vida, donde utilizará su plataforma para compartir su mensaje espiritual.
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